Вопросы и ответы
Собрали то, что спрашивают чаще всего — о работе с нами, земле, экономике проектов, оборудовании и государственной поддержке.
О работе с нами
Чем вы отличаетесь от агентства недвижимости или консалтинга?
Агентство продаёт участок и на этом заканчивает. Консалтинг отдаёт отчёт. Мы ведём проект по всей цепочке: земля, расчёты, оборудование, меры поддержки, финансирование, согласования и запуск. Разрывы между этими блоками — основная причина, по которой проекты встают.
Сколько стоят услуги?
Зависит от задачи: юридическая проверка участка — от 60 000 ₽, подбор земли — от 200 000 ₽, дорожная карта проекта — от 250 000 ₽, инвестиционный проект — от 350 000 ₽, формирование земельного банка — от 900 000 ₽. По части направлений возможно партнёрство вместо гонорара.
Что такое партнёрский формат?
Мы входим в проект и берём на себя реализацию: землю, юридическую структуру, запуск и управление. Вы инвестируете, мы отвечаем за результат и несём проектный риск. Такой формат мы предлагаем не всем — только там, где сами уверены в экономике.
Работаете ли вы в моём регионе?
Мы работаем по всей России. При этом регионы сильно отличаются по условиям входа: стоимости земли, доступности мощностей, щедрости региональных программ и скорости процедур. Иногда мы рекомендуем сместить проект в соседний субъект — это может сэкономить больше, чем весь бюджет сопровождения.
О земле
Какая земля подходит под сельское хозяйство?
Полноценное производство ведётся на землях сельскохозяйственного назначения. Внутри этой категории конкретные возможности определяет вид разрешённого использования: он решает, можно ли держать животных, строить капитальные объекты и заниматься переработкой.
Можно ли построить дом или ферму на сельхозземле?
Производственные объекты — да, при подходящем ВРИ и соблюдении градостроительных регламентов. Жилой дом — только в отдельных случаях, например дом фермера на участке КФХ при выполнении установленных условий. Это одна из самых частых причин проблем: строят сначала, узнают о запрете потом.
Что выгоднее: аренда или покупка?
На старте почти всегда аренда — ниже порог входа, а по договору аренды сельхозземли при добросовестном использовании через три года возникает право выкупа без торгов. Покупка оправдана, когда важны капитализация актива и залоговая стоимость.
Могут ли изъять землю?
Да — при неиспользовании по назначению более трёх лет или использовании с нарушением. Процедура реально применяется. Поэтому перед покупкой мы проверяем историю использования участка и наличие вынесенных предписаний.
Сколько времени занимает оформление?
От двух месяцев при покупке сформированного участка у частного собственника до полутора лет при образовании участка из муниципальной земли со сменой ВРИ и торгами. Основное время уходит на подготовительные процедуры, а не на регистрацию права.
Об экономике проекта
С каким бюджетом реально заходить в агробизнес?
Нижняя граница осмысленного проекта — 5–20 млн ₽: пасека, ягодник, небольшая теплица, малое КФХ. С 3–5 млн ₽ можно запустить нишевое производство при поддержке гранта. Проекты с производственной инфраструктурой начинаются от 50 млн ₽, молочные комплексы и тепличные хозяйства — от нескольких сотен миллионов.
Какая доходность в агробизнесе?
Диапазон широкий и зависит от сегмента: растениеводство окупается за 4–7 лет, переработка за 4–7, сады за 7–10, молочное животноводство за 8–12. Обещания вернуть вложения за два года обычно означают неполный учёт CAPEX или расчёт выручки по пиковой цене сезона.
Насколько реально прожить на господдержке?
Меры поддержки закрывают от 10 до 30 процентов бюджета — это существенно, но проект должен быть экономически состоятельным и без них. Модель, которая сходится только при получении гранта, слишком хрупкая: отказ комиссии обнуляет её целиком.
Об оборудовании
Почему Китай?
По большинству категорий агрооборудования китайские заводы дают сопоставимое качество при цене в полтора-три раза ниже и без ограничений на поставку. Ключевой риск — не страна, а конкретный завод: разброс качества внутри Китая огромный, поэтому основная работа приходится на отбор и аудит производителя.
Сколько занимает поставка?
От 45 дней для простой техники до 210 дней для сложных производственных линий. В срок входят производство, экспортное оформление, транспортировка, растаможка и доставка до площадки.
Что с гарантией и запчастями?
Гарантии, порядок рекламаций и штрафы за просрочку прописываются в контракте. Доступность запчастей и сервиса в России оценивается ещё на этапе выбора завода: оборудование без сервиса дешевле только в момент покупки.
О господдержке
Какие меры доступны начинающему?
Основные — грант «Агростартап» (до 5 млн ₽ на растениеводство и до 7 млн ₽ на животноводство) для тех, кто регистрирует КФХ, и региональные программы. Действующие хозяйства подают на «Семейную ферму» с существенно большими суммами.
Почему нельзя начинать работы до подачи заявки?
Потому что большинство программ возмещает только расходы, понесённые после заключения соглашения. Купленная за месяц до подачи техника в грант не войдёт. Это самая частая и самая обидная потеря денег в агропроектах.
Вы гарантируете получение гранта?
Нет, и никто не может: решение принимает комиссия. Мы отвечаем за подбор подходящей программы, полноту пакета, соблюдение сроков и защиту проекта — то есть за ту часть, где происходит большинство отказов.
Не нашли ответ?
Задайте вопрос — ответим и, если он окажется частым, добавим сюда.
- Телефон
- +7 909 966-77-69
- Почта
- info@czss.ru
- График
- Пн–Пт, 09:00–19:00 (МСК)